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5月以来，深圳二手房市场成交有所回暖，二手房挂牌量也在持续增加。

5与15日，深圳市房地产中介协会公布的数据显示，截至5月15日深圳共有52397套有效二手房源在售，较上周增加555套。

对于二手房挂牌量增加，几位握有多套房的业主对记者表示：“之前一直在犹豫要不要把手上空出的房子拿出来卖，但考虑到目前的楼市调控和市场表现，觉得不想再‘等’。”而在一些业内人士看来，二手房挂牌房源增加后，刚需群体可以有更多的选择。广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，“房地产市场回暖的话，首先是刚需和换房能形成良性的循环，降价卖房的现象少很多，这是一个很重要的标志。另外挂牌卖房的人应以换房为主，如果是以套现为主的话，市场不能算回暖。”

深圳市房地产中介协会公布的数据还显示，上周深圳二手房（含自助）录得956套，环比增长73.2%。五一小长假之后的第一个自然周，深圳二手房录得量快速回升，值得注意的是，这里的录得量是以二手房买卖合同发起时间为口径统计的数据，并非最终成交过户套数，因此，与网签数据比起来，该数据更能及时反映市场的动态。

深圳中原地产总经理郑叔伦表示：“大环境对购买力有影响，但相对来说深圳的购买力较为充足。从各地购房者提前还贷也可以看出，大家不是手里没钱。”郑叔伦认为，深圳房地产市场表现低迷的主要原因是预期的明显转变。

近日，深圳市规划和自然资源局发布了《不动产“带押过户”登记申办指引》，该指引明确了三种服务模式、申请的主体、需提交的申请材料、申请流程、办理期限等相关事项。有分析人士表示，实施二手房“带押过户”后，既减轻了过桥资金烦恼，降低了再入市门槛，又增加了买卖双方更多的可选择性，降低二手房在市场上的流通成本，进一步活跃房地产市场。

（文章来源：证券时报网）